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Vente maison 450 000 €
155,55 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tournefeuille (31170)

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  • 2 893 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
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225 avis
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Description

Découvrez cette villa exceptionnelle de 5/6 pièces, une véritable perle idéalement située à deux pas du centre-ville de Tournefeuille, préservée de toute nuisance. Étendue sur une parcelle de 411 m2, cette ravissante villa de 155,55 m2 sur deux niveaux promet un cadre de vie idyllique.
En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une véranda, embellie par une cheminée avec insert. La cuisine semi-ouverte spacieuse équipée et aménagée, le couloir distribuant deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente (buanderie/salle de sport) avec des toilettes complètent cet espace de vie chaleureux.
À l'étage, une mezzanine ajoute une touche d'élégance en desservant deux grandes chambres, l'une dotée d'une salle de bains privative, et l'autre équipée de deux espaces de rangement.
Dans le jardin intime, clos et verdoyant, une superbe piscine chauffée et un abri voiture ajoutent une dimension de confort et de luxe à cette propriété. Le chauffage électrique et la climatisation garantissent une ambiance douillette tout au long de l'année.
Classée en catégorie C sur le diagnostic de performance énergétique, cette villa est mise en vente à un prix très attractif de 450 000 EUR, honoraires d'agence inclus (5,5 %). Le prix net vendeur s'élève à 426 540 EUR, faisant de cette opportunité une affaire des plus séduisantes. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de posséder une résidence qui allie élégance, confort et emplacement de choix à Tournefeuille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les facettes de cette villa unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : V10049261 - Réf Superimmo : ANVXX2ABD
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 24 763 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.algtimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

155,55 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²Piscine
2 Parkings1 terrasse
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 267 € / an
Maximum : 1 715 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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Siren : 791851652
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