Vente maison 415 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trédarzec (22220)

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2 677 €/m²

ACTION IMMOBILIERE

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Description

Action Immobilière vous propose sur la commune de Trédarzec (22220), cette ancien corp de ferme d’une surface habitable d’environ 155m2, rempli de caractère, située en campagne à proximité de Tréguier et de Paimpol.
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur la pièce de vie équipée d’un poêle à bois (gaine inox), le salon et la salle à manger offre une surface de 75m2. A la suite, se trouve une cuisine, une salle d’eau avec WC, un cellier et un débarras.
A l’étage, le palier dessert 4 chambres, 2 pièces pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre enfant, un WC avec lavabo, ainsi qu’un grenier.
A l’extérieur, cette propriété s’étend sur une surface totale de 10 458m2 et si vous le souhaitez une location de 1ha supplémentaire peut être possible. Dans la cour, vous trouverez une dépendance en pierres sous ardoises d’environ 280m2 avec grenier, d’autres bâtiments en pierres en prolongement de la maison et différents hangars, le tout offre une surface d’environ 1150m2. Ils sont actuellement utilisés à des fins de gardiennage et de stockage (revenu d’appoint mensuel d’environ 1200€), possibilité de clôturer les baux. Toutes les dépendances sont viabilisées (eau électricité -(courant force)). L’ensemble est aussi équipé de la fibre ainsi que d’un puit artésien qui vous permettra d’être autonome en eau.
Amoureux du charme de l’ancien, n’attendez plus à venir visiter cet ancien corp de ferme très charmant et bien situé dans un cadre calme et bucolique, avec des espaces conséquents, ceux qui pourrait convenir à de nombreux projets ! Située à proximité du littoral et des commodités de Tréguier et de Pleubian, ne manquez pas cette opportunité !
Prix de vente frais d’agence inclus 415 000€, dont 3.75% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Assainissement non-conforme / Les photos de l’intérieur seront mise en ligne plus tard car en cours de travaux.
DPE: G (510 KWH/m2 par an)
Référence annonce : M135
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : m135 - Réf Superimmo : ANVXX9UNT

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1949
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

510 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01