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Vente maison 524 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Trégrom (22420)

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  • 3 381 €/m²
  • 20 Parkings
Csilla CHIMPAN - SAFTI

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Description

Située à Trégrom (22420), cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 35 hectares de prairies offrant un cadre idyllique à seulement 25 km de Lannion. Les commerces et services à proximité facilitent le quotidien des résidents, tandis que la gare à proximité assure des liaisons pratiques.
Idéale pour les amoureux de la nature et pour TOUT TYPES DE PROJETS AGRICOLES: un projet d'écurie de propriétaires; valorisation; résidentiel ou encore production de lait... TOUT EST MODULABLE! --> pour des activités équestres ou agricoles.
Cette jolie opportunité dans les Côtes d'Armor possède plus d'un atout séduisant.
La maison d'habitation en pierre sous toiture ardoise, charpente traditionnelle; de 155 m2, vous offre au rez-de-chaussée: un vaste salon-salle à manger (45 m2) exposé plein SUD avec cheminée insert, cuisine aménagée, une chambre, grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, arrière cuisine servant aussi de local technique, une belle véranda de 25m2 ouvrant sur la boutique de 51 m2.
A l'étage un palier desservant deux grandes chambres d'environ 20 m2 et une troisième de 11 m2, WC.
Atelier de 18 m2 attenant à la maison et 10 m2 d'abris pour matériaux de jardinage.
Une dépendance de 40 m2 complète l'espace de rangement .
Les différents bâtiments sont en bon état. Les lieux permettent de développer différentes activités.
Dans le hangar de stockage vous trouverez les 3 silos à grain (2 x 50 T, 1x 100 ) , 13 m2 de sellerie, aires de pansage.
Au total: 32 boxes avec des barrières modulables + 6 boxes d'environ 50 m2 pour les étalons et l'espace de traite moderne avec son système hermétique en respectant les règles d'hygiène répondant aux normes européennes.
45 m2 de laboratoire avec deux chambres froides , une chambre stérile, bureau et vestiaire.
Cette belle grange permet l’accueil des chevaux en tout confort et la maison de profiter paisiblement d'une vie au plus près d'eux.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 524 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359 - SAFTI – CHIMPAN Csilla, Conseiller indépendant

Publiée le 29/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1287717 - Réf Superimmo : ANVXVBS2T
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Caractérisques
Prix de vente : 524 000 €Prix au m² : 3 381 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 35 546 m²20 Parkings
Année de construction : 19002 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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