Vente maison 379 000 €

155,88 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Uchaud (30620)

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2 431 €/m²
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

GRIVERT

31 avis

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Description

L'agence Grivert vous propose ce nouveau bien à la vente située dans un endroit calme et agréable à Uchaud, cette maison spacieuse de 155,8 m² répartie sur deux niveaux est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces à personnaliser. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à quelques pas des commodités et à environ 15 kilomètres de Nimes. La maison a été construite sur un terrain de 624m2 pour profiter d'une terrasse sur chaque niveaux et du jardin arborée de 488m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée d'environ 17 m² et d'une salle à manger lumineuse de 25 m² parfait pour être réaménagée selon vos envies s'ouvrant vers l'extérieur. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage attenant, pratique pour le rangement ou l'accès direct à la maison.
À l'étage, le salon spacieux et lumineux de près de 30 m² avec cheminée idéal pour des moments de détente. Une cuisine séparée, avec deux portes-fenêtres, s'ouvre sur une terrasse, apportant un bel espace extérieur accessible directement. L'étage comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose de nombreux rangements intégrés, répondant aux besoins d'organisation.
À l'extérieur, le terrain de 624 m² est un véritable atout. Le jardin arboré de 488 m², piscinable, est actuellement équipé d'une piscine hors sol. Vous y trouverez un forage avec arrosage automatique, une terrasse ombragée et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Deux garages et deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
La maison nécessite un rafraîchissement pour s'adapter aux goûts actuels, mais elle dispose d'un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 14 31 91 75 ou directement passer à l'agence au 4 rue pasteur à Nîmes pour parler de vos projets dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI30022020000045121

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : VM506-COMPANY40767NKO - Réf Superimmo : ANVXXBZU7

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40767nko/153/PA66t/bareme_pdf.pdf

155,88 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 624 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	2 garages - 1 parking
2 terrasses	Année de construction : 1972
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Siren : 890650005 - N° de carte professionnelle : CPI30022020000045121

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