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Vente maison 189 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
Unverre (28160)

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  • 1 219 €/m²
Nicolas PIEDALLU - iad

Nicolas PIEDALLU - iad

62 avis
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Description

iad France - Nicolas PIEDALLU (06 35 29 50 11) vous propose : Charmante maison construite en 2013 de 155 m ² de surface habitable et 178 m² de surface utile, proche des commerces et d’une école primaire offre un cadre de vie des plus agréable.
À seulement 1h40 de PARIS, 30 min de CHATEAUDUN et NOGENT LE ROTROU et à 7 min de la Gare de BROU desservant PARIS MONTPARNASSE, offrants ainsi un accès facile aux commodités et aux activités sportives et culturelles.
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, un salon-séjour lumineux équipé d’un insert à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à la terrasse, trois chambres de 10 m², une salle de bain, un cellier et un WC. Un garage de 36 m ² avec un grenier.
À l'étage vous apprécierez cette grande pièce de 45 m² avec une partie salle de jeux et une chambre avec la possibilité de cloisonner la pièce pour la décomposer en plusieurs chambres, ainsi qu’une pièce d’eau avec un WC pouvant y intégrer une douche et un lavabo.
Pour votre confort :
FENETRES EN PVC ET VOLETS ROULANTS / PORTAIL ET CLOTIRE EN PVC / POMPE À CHALEUR / PANEAUX SOLAIRE.
Enfin, la terrasse extérieure offre un espace idéal pour profiter du jardin et de la vue paisible.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas PIEDALLU EI (ID 61729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1623556 - Réf Superimmo : ANVXWYS2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 7 pièces - ter. 841 m²Année de construction : 2013
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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