Vente maison 265 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

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1 710 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Jerome Korcz - efficity

9 avis

06 45 52 97 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

59300 - VALENCIENNES - MAISON HYPER CENTRE 155M2 -GARAGE DEUX VOITURES -SURFACE HABITABLE 155m2 -
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de 155m2 sur Valenciennes;
CENTRE VILLE DE VALENCIENNES, TRAMWAY, GARE.
Maison de 155 m2.
A moins de 10 mn à pieds du centre ville de Valenciennes dans un quartier très calme, proche des grands Boulevards.
A proximité (5mn) des grands axes Autoroutiers, mais sans les inconvénients.
Maison sur 3 étages avec Façade Classée entièrement Rénovée en 2004 et en Excellent Etat comprenant
Au RDC : Hall d'entrée carrelé, 1 Garage 2 voitures avec Porte Electrique, 1 Atelier et 1 Réserve et Placards
Au 1er étage : Séjour, Salle à manger et Cuisine équipée en Espace Ouvert parqueté, 1 Buanderie avec Chambre Possible, 1 WC Individuel
Au 2e étage : 1 Suite Parentale parquetée avec Dressing, 1 Salle de Bain carrelée avec Douche, Baignoire, Vasque et WC, Placards.
AU 3e étage : 1 Grande Chambre avec Placards
DV Bois, Volets électriques, Linky, CC Gaz avec Chaudière Frisquet de 2004, TAE Conforme, Installation Electrique aux normes, Adoucisseur d'Eau, Domotique.
Vendu libre d'occupation.
DPE réalisé.
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 171895 - Réf Superimmo : ANVXXJ5N3

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 1 383 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

155 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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