Superimmo
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Vente maison 339 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Brissac Loire Aubance (49320) - Vauchrétien

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  • 2 187 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
ICOMI FRANCE

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490 avis
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Description

***** VAUCHRETIEN - CENTRE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison moderne de plus de 150 m² proche des commodités ? Génial ! En rez-de-chaussée. Vous disposez d'une lumineuse pièce de vie de 60m², d'une belle cuisine fonctionnelle et d'une arrière-cuisine avec accès direct au jardin. Deux généreuses chambres et une salle de bain sont également au rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine vous offre un grand espace qui peut être aménagé en bureau ou en salle de jeux. Deux chambres spacieuses viennent compléter ce niveau. Les WC sont séparés à chaque étage. Le plus : Les combles sont aménageables en suite parentale (35m²). Les extérieurs vous offrent une terrasse idéalement exposée donnant sur un grand jardin. Un garage vous permettra de mettre à l'abri véhicules et outils. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de cœur est assuré. Accès aux personnes à mobilité réduite PMR. SURFACES – utile 205m² - carrez 147m² - habitable 147m² - pondérée 165m². Non mitoyen. Dalle béton. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Stationnement camping-car/bateau/zodiac aisé.. DPE : D (162) - GES : D (47) - Coût annuel d'énergie entre 1930€ et 2680€ (chauffage entre 1400€ et 1910€ - eau chaude entre 290€ et 410€ - éclairage entre 60€ et 100€ - auxiliaire entre 180€ et 260€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 325000 € net vendeur (4.31%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188090-311695 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 311695 - Réf Superimmo : ANVXWZITP
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 187 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/84396/icomi-france_84396.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 niveau
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2004Séjour de 57 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : N° 843 115 312
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