Vente maison 330 000 €

155 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vayres-sur-Essonne (91820)

Située dans un charmant village au Sud de l'Essonne, dans un environnement boisé et champêtre, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100m² avec sa dépendance habitable de 55m² sur une parcelle de 549 m² entièrement close. Cette maison est aménagée comme suit : Une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants et une buanderie. Les combles, d'une superficie de 100m² au sol, se révèlent parfaitement propices à une transformation en espace habitable. La structure de la charpente offre une configuration favorable pour cet aménagement et la présence de l'infrastructure nécessaire, notamment l'accès à l'eau et à l'électricité, facilite ainsi cette transformation. La dépendance comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et deux espaces nuit. De plus, une cave est disponible pour un espace de stockage supplémentaire. Parmi les points forts de cette maison hormis le calme, on peut noter la présence d'une pompe à chaleur, de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets motorisés. En termes de commodités, les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, l'air de jeux/skate parc à 7 minutes à pied tandis que la gare se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI. Severine Ghislandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 405 809 - EVRY.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 129 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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