Vente maison 481 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Veigné (37250)

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3 103 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

ADONIS IMMOBILIER

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Description

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente sur la commune de Veigné aux portes de Chambray les Tours, 20 minutes du centre de Tours, une belle maison de 7 pièces d'une surface de 155 m² habitables ( 200m2 au sol) sur 2 064 m² de terrain.
Bénéficiant d'une exposition nord-sud et d'un jardin sublime, cette maison sur 3 niveaux construite en 1977 est de haut standing. Spacieuse et lumineuse elle comporte une pièce à vivre avec un insert, cinq chambres, trois pièces d'eau, un bureau et une cuisine indépendante. Son vaste sous sol comporte en plus d'une partie à vivre avec sauna, un vaste garage et une belle buanderie. Son magnifique jardin propose deux terrasses dont une au sud. On surplombe un jardin sans vis à vis qui s'ouvre sur une piscine entièrement rénovée avec pompe à chaleur et une partie boisée. La chaudière à condensation est neuve.
Il n'y a qu'à poser ses valises dans ce coin de paradis....au calme des trépidations de la ville.
Ce bien se trouve à proximité des écoles. L'École Maternelle Bourg et l'École Élémentaire des Varennes sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Veigné dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A85 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a un bureau de poste et deux restaurants à quelques minutes.
Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Veigné.
Visite virtuelle 360° HD et informations complémentaires sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Fabienne ROLLAND-GUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492807623
RCP 146239028

Publiée le 09/06/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : ANASTASIA-ADONIS - Réf Superimmo : ANVXSLWWC

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Caractérisques

Prix de vente : 481 000 €	Prix au m² : 3 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adonis/536/dNa93/bareme_privilege_1.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 064 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1977	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 3,5%

481 000 €

19 avril 2024

Baisse de 4,8%

498 500 €

6 mars 2024

Baisse de 8,3%

523 800 €

2 décembre 2023

571 000 €

Localisation

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Siren : 893755215