Vente maison 263 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Venarey-les-Laumes (21150)

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1 697 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Bettina FERRIERE - Capifrance

33 avis

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Description

**À vendre : Charmante maison de ville rénovée avec goût - 1920**
Découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1920, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété dispose de 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses parfaites pour le repos.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie accueillante, assortie d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une salle de bains raffinée et de deux WC séparés pour plus de confort.
Les combles offrent un espace aménageable selon vos envies, tout comme les caves qui ajoutent un charme supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez une petite dépendance chauffée, un abri de jardin pratique et un garage nécessitant une toiture à refaire, le tout sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, propice à la détente.
La maison est équipée d’un système d’aspiration centralisée, et le chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois, assure un confort optimal tout au long de l’année.
La maison est idéalement située, à quelques pas de l'école, du collège, des commerces de proximité et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
C'est l'endroit parfait pour allier tranquillité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et chaleureux.
Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875482)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937732844 - Réf Superimmo : ANVXWSMH1

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 697 € / m²
Taxe foncière : 1 479 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 915 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
2 wc	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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