Vente maison 420 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vezin-le-Coquet (35132)

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2 710 €/m²

CEDRICK LEGRAND - BSK Immobilier

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Description

Nouveauté : Charmante longère rénovée à Vezin-le-Coquet très proche de Rennes.
Je suis ravis de vous présenter cette belle longère rénovée offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.
Cette propriété de 155 m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 575 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée avec placard. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres, une chambre, une salle de bain, des wc et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 4 chambres dont 1 privative avec douche et dressing, un bureau, une salle d'eau et un wc.
La maison dispose également d'un double garage et un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre goût.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.
Cette annonce référence 220243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 220243 - Réf Superimmo : ANVXV7Q36

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 575 m²	Garage
Année de construction : 1948	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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