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Vente maison 800 000 €
155 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villelongue-dels-Monts (66740)

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  • 5 161 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Laurent AUCLAIR - Propriétés-privées.com

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Description

En 2021, un architecte a dessiné cette magnifique villa contemporaine au pieds des alberes! En plus de prestations de standing : domotique, climatisation gainable,alarme, piscine à débordement traitement sel, jaccuzy, deux terrasses avec pergola biomatique, grand garage , cuisine d'été haut de gamme etc...elle vous propose un atout de taille : une vue mer et montagne à couper le souffle!!! Votre regard balayera tout le département , des alberes, en passant par la mer, jusqu'au massif des corbières.Exceptionnel!
Prix du bien: 800 000 euros frais d'agence inclus
DPE :classe A ges classe A montant moyen estimé des dépenses annuelle énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 620 et 890 euros..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent AUCLAIR, au 0771252035 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUCLAIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 534919170 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 534919170 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 380658LAUA - Réf Superimmo : ANVXWTI7I
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 5 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387286.pdf

155 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 554 m²1 niveau
PiscineOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur merGarage
Année de construction : 2021Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine aménagéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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