Vente maison 345 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villemur-sur-Tarn (31340)

iad France - Benoit Richard (06 15 21 00 41) vous propose : Maison 5 pièces 155 m2 avec piscine.
----EXCLUSIVITE------à 2 kms de Magnanac, jolie maison plain pied T4 construite en 2016 encore sous garantie décennale avec sa piscine faite en 2022 et son terrain de 1632 m2.
A l'entée vous trouverez un placard aménagé avec son salon, cuisine, salle à manger de 74 m2 baigné de lumière naturelle ainsi qu'un très grand cellier attenant à la cuisine et son garage de 17 m2 environ. Système de chauffage, pompe à chaleur air/air réversible.
2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain, un toilette. Pour compléter le tout une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec toilette totalisant 20 m2.
A l'extérieur, une piscine de 8x4 au sel avec volet électrique, sa belle terrasse couvert de 45 m2 joliment aménagée et son cabanon de jardin.
La maison est clôturée avec interphone et portail automatique.
Epicerie de Magnanac carrefour et son marché tous les vendredis, ainsi que les lignes de bus Toulouse/Montauban à 30 minutes.
A Villemur sur Tarn tous les dimanches marché des producteurs sur la placette.
Ne manquez pas d'acquérir cette maison sans travaux pour y poser vos valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Richard EI (ID 81722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 226 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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BENOIT RICHARD - IAD

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