Vente maison 149 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Julien Morvand (07 50 37 62 15) vous propose : Située en plein cOEur de Villeneuve-sur-Yonne, à 50 mètres des promenades, et proche de toutes les commodités (commerces et écoles), je vous invite à découvrir cette maison de ville très lumineuse, dotée de matériaux nobles.
Elle vous offrira un cadre de vie spacieux alliant le charme de l'ancien et confort grâce à ses 3 pièces de vie (cuisine, salle à manger et salon distincts) et ses 4 chambres.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec ses tomettes, salle à manger avec ses carreaux de ciment et sa cheminée en marbre, dégagement donnant accès au salon avec parquet massif, et WC. Le rez-de-chaussée pourra facilement être aménagé en vie de plain pied si nécessaire.
Au premier étage : palier desservant 2 chambres spacieuses de 16 et 22 m² environ, et une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage : palier desservant 2 autres chambres de 14 et 17m² environ
Rénovée avec goût, cette maison de ville offre un cadre de vie moderne et confortable:
- 2 modes de chauffage complémentaires (gaz de ville et électrique)
- tout à l'égout
- fibre optique
- cave saine de 40m² environ pour votre stockage supplémentaire
- parking gratuit au pied de la maison
Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette charmante maison très saine (audit structurel à l'appui) et aux matériaux charmants, aux pied de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Yonne !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Morvand EI (ID 79432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 961 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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JULIEN MORVAND - IAD

9 avis clients

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