Vente maison

155 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vimoutiers (61120)

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PAYS D'AUGE IMMOBILIER

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Description

A ETE VENDU PAR L'AGENCE
A ETE VENDU PAR L'AGENCE
11 kms LIVAROT
10 kms VIMOUTIERS
229 kms PARIS via A13
29 kms LISIEUX
Ancrée dans la belle campagne Augeronne, cette propriété offre calme, confort et la beauté de notre région.
Le propriétaire a su embellir cet endroit en y plantant diverses essences. 25 ans plus tard, le jardin est devenu ce charmant ensemble avec de nombreux coins ombragés.
1°/ Maison construite en colombages et couverte en petite tuile, comprenant :
Rez-de-chaussée : Confortable et lumineux séjour avec cheminée en pierre agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une grande salle à manger, cuisine aménagée et équipée récemment installée, buanderie, WC, salle de douche, cellier avec accès extérieur.
À l’étage : Grand palier desservant 2 chambres avec le même balcon, 2 autres chambres, WC, salle de bains.
Grande terrasse exposée plein SUD et SUD-EST.
2°/ Bâtiment construit en colombages et couvert en ardoise, par l’entreprise Pouchin-Duval, avec :
Rez-de-chaussée : 2 garages dont un extérieur, une pièce de rangement avec accès combles, un garage intérieur, bûcher, chenil. L'Eau et l'électricité sont raccordés.
Sous Combles : Grande pièce de rangement aménageable.
3°/ Petit bâtiment construit en colombages et couvert en tuile, à usage d’atelier.
Le tout sur un terrain de 5 375 mètres carrés en nature de jardin, délimité par un petit ruisseau en contrebas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 84623717 - Réf Superimmo : ANVXXE8XL

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Caractérisques

21 060 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688

155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 375 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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