Superimmo
15

Vente maison 259 900 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vincelles (89290)

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  • 1 677 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Groupe 123 Immobilier

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Description

Laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse pleine de caractère, nichée au coeur d'un jardin clos et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez accueilli par une chaleureuse salle à manger avec son poêle à bois, dans la continuité nous avons la cuisine aménagée idéale pour vos moments en famille ainsi qu'une arrière-cuisine qui ajoute son confort.
Ensuite nous avons l'espace parentale avec sa suite composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle d'eau.
À l'étage, le charme continue avec un salon en tomette, trois belles chambres et une salle de bains équipée d'une douche. Les espaces sont pensés pour offrir fonctionnalité et bien-être.
Côté dépendances, le potentiel est immense : une vaste grange de 160m2 sur deux niveaux, trois greniers aménageables, ainsi qu'une ancienne soue et une chaufferie.
En bonus, une superbe cave voûtée de 40m2 vous attend pour vos projets de stockage.
Cette propriété, pleine de charme et d'authenticité, offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies. Venez découvrir cette belle opportunité !

Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1237 - Réf Superimmo : ANVXWY8V5
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 1 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 866 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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Infos légales : 798 160 412
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