Vente maison 242 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Virac (81640)

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1 561 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

JEAN RAPHAËL TROYANO - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cet ancien pigeonnier, du 18ème sur trois niveaux, réhabilité comprenant une entrée, une pièce de vie de 43 m², trois chambres, deux toilettes, et deux salles d'eau. En rez de jardin accessibilité possible pour des personnes à mobilité réduite, un studio, pouvant permettre un revenu locatif. Le terrain d'une superficie de 1450 m², clos et arboré offre plusieurs places de parking. La maison est climatisée avec une taxe foncière de 700 €. Une piscine de 8 x 4 mètres, au chlore, avec filtration à sable, liner et volet neufs, complète cette propriété pleine de charme.
Cette annonce référence 237393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2435.00 € et 3295.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 237393 - Réf Superimmo : ANVXVVS2J

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 450 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage individuel électrique
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 435 € / an

Maximum : 3 295 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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