Vente maison 237 900 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vismes (80140)

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1 535 €/m²
Exclusivité

Baie de Somme Immo

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Description

Uniquement chez Baie de Somme Immo !
David ROBERT votre conseiller immobilier Baie de Somme Immo vous présente cette charmante longère picarde, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Les atouts de la localisation : moins de 5 mn de l'autoroute A28, à 15 minutes de la gare SNCF d'Abbeville et à 5 minutes des commerces et commodités,
Offrant 6 pièces principales réparties sur 156 m2, cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec cheminée picarde, un cellier, un vestiaire, un débarras, un vaste séjour avec insert-bois, ainsi qu'un superbe salon avec chambre en mezzanine. De l'autre côté de la maison, l'ancien garage a été transformé en grand bureau avec placards.
- À l’étage, une chambre palière, un dressing, et une suite parentale avec salle de bains.
Les éléments de confort : des huisseries en double vitrage, un chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU avec production d’eau chaude, mixé avec une cheminée insert-bois, ainsi qu'une bonne isolation globale.
Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré de 1240 m2 avec une cour en graviers et un beau jardin en pelouse. Une belle terrasse exposée plein sud offre une vue paisible sur une pâture accueillant des chevaux.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1353 - Réf Superimmo : ANVXX9COK

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Caractérisques

Prix de vente : 237 900 €	Prix au m² : 1 535 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abbeville-immo.net/i/redac/honoraires?honofor=9

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 240 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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