Vente maison 242 600 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vivy (49680)

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1 565 €/m²
1 garage - 1 parking

Valérie GIRARD - 3G Immo

26 avis

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Description

VIVY (49680) Belle maison angevine en pierre de tuffeau d'une surface de 155 m² habitable en vie de plain-pied avec dépendances, cour et jardin arboré et clos. Cette maison se compose d'un lumineux et agréable salon/séjour de 42 m², agrémenté d'une cheminée/insert, d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m², d'une arrière-cuisine de 17 m² avec cheminée, d'une chambre parentale de 18 m² avec salle de douche et WC séparés. Un couloir distribue un bureau, deux chambres de 11 m² chacune, une salle-de-bains, un WC séparé, une lingerie, un cellier et une cave. A l'extérieur: Un hangar avec garage de 115 m², un abris de jardin de 25 m² et un puits. Dressé sur un terrain clos de plus de 4500 m² avec grande cour, terrain arboré et potager, vous profiterez d'un bel espace extérieur. Commerces,services de santé, écoles privée et publique à 2,4 km. A 10 mn de Saumur, 47 mn d'Angers et 55 mn de Tours Laissez vous tenter par cette propriété qui peut s'inscrire en résidence principale mais également dans un projet professionnel d'artisanat, d' installation en profession libérale... Honoraires de 5.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie GIRARD Inscrite au RSAC de POITIERS 380 032 052 , Tel : 06 75 89 82 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197319VG-1462413174

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 19731 - Réf Superimmo : ANVXX4I4L

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Caractérisques

Prix de vente : 242 600 €	Prix au m² : 1 565 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 567 m²	1 garage - 1 parking
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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