Vente maison 418 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Volx (04130)

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2 697 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Irina MEDVEDEV - iad

9 avis

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Description

iad France - Irina Medvedev (06 89 47 67 84) vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Avec une surface habitable de plus de 155 m², la villa se compose d'un vaste salon, salle à manger, cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres équipées de placards coulissants, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une mezzanine peut servir de bureau ou d’espace récréatif. Vous y trouverez également une salle de bain supplémentaire et 3 WC.
En plus de l’espace habitable, la propriété dispose de plus de 50 m² d’annexes incluant un grand garage, une buanderie et un cellier. Le tout est édifié sur une parcelle de 752 m², entièrement clôturée et joliment arborée, avec un système d’arrosage connecté au canal de Provence.
La villa est en bon état général et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et du collège.
À seulement 8 km de Manosque, ville chère à Jean Giono, et à 45 minutes d’Aix-en-Provence par autoroute, elle bénéficie d’une situation privilégiée, à 3 heures maximum de Paris via la gare TGV d’Aix-en-Provence.
Une opportunité rare à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Irina Medvedev EI (ID 42096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 878960020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1625212 - Réf Superimmo : ANVXWZ6VW

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 752 m²	1 Garage
Année de construction : 1993	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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