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Vente maison 749 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Wambrechies (59118)

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  • 4 832 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
INÉDIT IMMOBILIER

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Description

Venir découvrir cette agréable propriété semi-individuelle avec grand jardin des années 50/60 à Wambrechies !
Elle offre une belle entrée d'environ 12m² pouvant servir de bureau pour une profession libérale.
Puis vous passerez vers sa salle à manger/salon d'environ 27m² avec cheminée et vers sa cuisine d'environ 15m².
Atouts complémentaires : un grand cellier avec chaudière de 5 ans, une grande pièce avec branchement machine et adoucisseur
Aux étages, un palier desservant 3 belles chambres avec placard, une salle de bains et un accès à un grenier aménageable.
Vous apprécierez sa spacieuse véranda d'environ 26m² chauffée avec toilettes, sa terrasse et son agréable jardin arboré agrémenté d'un potager donnant accès à deux grands garages, une très grande dépendance/atelier avec mezzanine. Ces endroits peuvent être transformés en appartement.
Un très grand hangar, un garage fermé de 19m² et un deuxième garage ouvert de 24m² (Point d'eau extérieur et électricité) complètent ce bien.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 15304 - Réf Superimmo : ANVXWI3UM
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 4 832 € / m²
Taxe foncière : 547 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.inedit-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.php

155 m² - 5 pièces - 4 chambresGarage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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