Vente maison 695 000 €

155,62 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wambrechies (59118)

Maison à vendre avec ERA Immobilier Agence de la Passerelle : semi-individuelle des années 50/60 avec très grand parking (pour voitures et/ou camions) protégé par un un portail électrique.
Vous apprécierez sa spacieuse véranda chauffée de 26 m2 avec toilettes, sa terrasse et son agréable jardin arboré agrémenté d'un potager donnant accès à deux grands garages et une très grande dépendance/atelier avec mezzanine. Ces lieux peuvent être transformés en appartement !
La maison en vente offre une entrée de 12m² pouvant servir de bureau.
Puis direction la salle à manger/salon de 27 m² avec cheminée à gaz et la cuisine de 15m².
Atouts complémentaires : un grand cellier avec chaudière de seulement 5 ans, une grande buanderie de 17m² avec branchement machine et adoucisseur.
À l'étage : un escalier de belle facture vous amènera à un palier desservant 3 belles chambres (11/13/12 m2) avec placard, une salle de bains (vasque, baignoire) et un accès au grenier pouvant être aménagé.
Le premier bâtiment fait 66m² environ.
Le second bâtiment est composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage (chacun de 48m² au sol (aménagement possible en appartement).
Un garage fermé de 19m² et un deuxième garage ouvert de 24m² (Point d'eau extérieur et électricité).
Cette maison saurait ravir une profession libérale, une profession avec transports de marchandises pour usage en entrepôt également.
Possibilité de créer un appartement ou deux studios.
Infos et visites auprès
Mandat en délégation.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	270 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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ERA LA PASSERELLE

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