Vente maison 2 080 000 €

1 565 m²

30 pièces 30 p

25 chambres 25 ch

Sabres (40630)

Hôtel, restaurant à Sabres Bâti en 1970 dans le respect des traditions architecturales locales, ce charmant hôtel restaurant labellisé 3*** est idéalement situé au calme au coeur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Erigé sur un superbe parc arboré et engazonné de 8300m2, l'établissement comprenant 1565m2 habitables est réparti en deux belles bâtisses distinctes et parfaitement intégrées à l'environnement. Actuellement en activité, ce lieu d'exception ouvre ses portes sur une agréable réception avec un salon d'attente lumineux et chaleureux. De part et d'autre, on découvre un bar-restaurant de 60m2 où sont proposés aux hôtes les repas et petits-déjeuners ; de l'autre, une vaste salle de restaurant de 160m2 avec tomettes aux sol, poutres anciennes apparentes, et une cheminée ouverte et traditionnelle en garluche. Entre ces deux salles de réception, une très belle cuisine professionnelle de 160m2 a été crée, facilitant ainsi la préparation et la dégustation des mets pour les fins gourmets ! 160m2 bien pensés et parfaitement équipés dans le respect des normes en vigueur avec un bel espace de plonge et de pâtisserie. Un peu plus isolée, une troisième et superbe salle de réception de 75m2 avec cheminée offre une vue panoramique et reposante sur la nature. Pour la partie nuit, l'hôtel accueille toute l'année sa clientèle parmi ses 25 grandes chambres et suites décorées et très confortables, toutes avec salle d'eau ou de bain privative et toilettes séparées. Pour la plupart d'entre elles, ces espaces de vie dédiés au repos ont un accès direct, ou une vue agréable sur le parc arboré. Une salle de séminaire équipée de 40m2 vient compléter l'activité de l'établissement pour permettre aux entreprises de se réunir lors de rencontres professionnelles, et conviviales. Pour la partie technique, le bien dispose également d'une buanderie professionnelle indépendante, des vestiaires dédiés au personnel, une zone de stockage discrètement cachée, et un grand parking de 20 places privatives. Deux granges bois traditionnelles se trouvent en bout de parcelle, ainsi qu'une jolie maison bien entretenue et restructurée en appartements, qui permet de loger le personnel de l'établissement. Cette propriété landaise est facile d'accès et bien desservie avec des distances raisonnables à envisager pour les hôtes de passage : 17mn Autoroute A63 pour rejoindre Bordeaux (1h15) ou Biarritz (1h20) et 45mn des plages océanes à Mimizan. Un véritable cCoup de coeur Très beau projet pour Entrepreneur passionné / Investisseur & créateur de lieux de vie atypiques et hors du temps. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : entre 26000.00 et 32000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entrep...

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Prix de vente : 2 080 000 €

Prix au m² : 1 329 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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