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Vente maison 190 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
Agen (47000)

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  • 1 218 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Patricia MENDES - iad

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Description

iad France - Patricia Mendes (06 52 06 74 76) vous propose : Maison de Ville à Rénover - Agen Centre - 160 m² sur 2 Niveaux
Vous rêvez d'acquérir une maison de ville offrant un fort potentiel pour exprimer votre créativité et vos envies de rénovation ? Cette maison de ville située au cOEur d'Agen est l'opportunité à saisir. L'environnement et la localisation sont idéales.
Construite en fin des années 70, cette propriété s'étend sur prés de 160m² répartis sur 2 niveaux. Un projet de rénovation vous permettra de transformer cet espace en un lieu de vie moderne et chaleureux, à votre image.
A l'étage vous trouverez la partie principale habitable avec un grand séjour, une cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 50m2 et un 'appartement' de type T2 de près de 45m2
L'emplacement central de cette maison de ville vous permet d'accéder facilement à tous les commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces de loisirs d'Agen.
Si vous êtes passionné par les rénovations et que vous recherchez une maison à façonner selon vos désirs, cette propriété est faite pour vous.
Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier en plein cOEur d'Agen.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Mendes EI (ID 54578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 1605657 - Réf Superimmo : ANVXXEU4E
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 6 pièces - ter. 283 m²Année de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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PATRICIA MENDES - IAD

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