Vente maison 249 900 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aigueperse (63260)

Maison ancienne rénovée, 4 chambres, parc de 2293 m2.
VENSAT (5 min AIGUEPERSE /10 min GANNAT /25 min de RIOM ) : Nous vous proposons à la vente cette belle maison de caractère de 156 m² habitables sur 2293 m² de parcelle cadastrée, située en plein cœur des chemins de randonnées, au calme, à deux pas des châteaux de Villemont et du Chancel composée :
- En rdc : d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 34 m² exposée plein Sud avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une 1ère chambre, d’un wc et d’une buanderie
- Au 1er niveau : d’un espace nuit composé de 2 belles chambres avec vue dégagée, d’une salle d’eau avec wc, d’une mezzanine
- Au 2ème niveau : d’une suite parentale avec salle de bain
- D’une belle cave voutée, d’un abri de jardin de 9 m²
- D’un joli extérieur arboré
- Présence double vitrage, insert bois, tout à l’égoût, puit
- Commodités à 5 min
N’hésitez plus, contactez-nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1850 € et 2580 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : E
Consommation : 318 KWH/M².AN
Émissions : 9 KG CO2/M².AN

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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