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Vente maison 717 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aigues-Mortes (30220)
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 4 596 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la recherche d'un bien unique et plein de charme, situé au coeur d'Aigues-Mortes Intra-Muros ? Stéphane-Plaza-Immobilier Aigues-Mortes vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel, rénové avec des matériaux de qualité. Totalisant 213 m², répartis sur plusieurs niveaux, cet espace combine fonctionnalité moderne et authenticité, tout en offrant de multiples espaces extérieurs orientés au sud, pour profiter du calme et de l'intimité, le tout clos de murs. Laissez-vous séduire par ce bien, idéal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou pour accueillir vos proches en toute sérénité. Dans le premier espace, vous entrez par un séjour spacieux de 45 m², combinant entrée, salon et cuisine ouverte, un lieu convivial et lumineux. A l'étage, une première chambre de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs de 12 m², donnant directement sur une terrasse de 11 m² surplombant une cour de 47 m². Cet espace extérieur, parfaitement aménagé, sera votre havre de paix, parfait pour profiter des belles journées. Au rez-de-chaussée, une seconde chambre de 20 m² avec accès direct à la cour assure un espace supplémentaire, idéal pour vos invités ou pour vous-même. Dans le second espace, vous découvrirez un séjour-salon-cuisine de 28 m², idéal pour des moments de convivialité. Ce niveau est complété par un cellier pratique et une cave en parfait état, idéale pour conserver vos vins ou comme espace de stockage. A l'étage de ce deuxième espace, une vaste salle de réception de 31 m² vous offre une flexibilité exceptionnelle : parfaite pour des réceptions, elle peut aussi être transformée selon vos besoins en chambre, bureau ou espace de travail. Pour couronner le tout, cet ensemble bénéficie d'une troisième chambre de 30 m² avec sa propre salle d'eau de 12 m² et WC séparés, garantissant confort et intimité. Ce bien rare et atypique au coeur d'Aigues-Mortes offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités mais à l'abri de l'agitation. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un investissement locatif ou encore une maison d'hôtes, ce bien s'adapte parfaitement à tous vos projets. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Mieux qu'un descriptif une visite virtuelle : Visites et renseignements : jean Marie 0607521653
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 02024 - Réf Superimmo : ANVXWWFR3
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| Prix de vente : 717 000 € | Prix au m² : 4 596 € / m² |
| Taxe foncière : 1 287 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121093.pdf
| 156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 11 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1949 | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/03/2022.
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