Vente maison 699 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambleteuse (62164)

À quelques mètres de la mer, cette maison des années 2000 vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village d’Ambleteuse. Bénéficiant d'une construction traditionnelle et d'un chauffage géothermique, elle allie confort moderne et économie d'énergie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : une véritable entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la mer. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, fait de cet espace un lieu convivial et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes viennent compléter le confort de vie.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec vue sur la mer, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes séparées.
Un des atouts majeurs de cette propriété est son double garage, surmonté d'un appartement de type T2. Ce dernier, totalement indépendant, peut être loué pour un revenu supplémentaire ou accueillir famille et amis en toute sérénité.
Aucun gros travaux à prévoir, cette maison parfaitement entretenue est prête à vous accueillir.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au bord de la mer dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 568108 )

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 4 481 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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