Vente maison 746 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambleteuse (62164)

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4 782 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Thibaud JEGO - OPTIMHOME

55 avis

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Description

À quelques mètres de la mer, cette maison des années 2000 vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village d’Ambleteuse. Bénéficiant d'une construction traditionnelle et d'un chauffage géothermique, elle allie confort moderne et économie d'énergie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : une véritable entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la mer. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, fait de cet espace un lieu convivial et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes viennent compléter le confort de vie.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec vue sur la mer, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes séparées.
Un des atouts majeurs de cette propriété est son double garage, surmonté d'un appartement de type T2. Ce dernier, totalement indépendant, peut être loué pour un revenu supplémentaire ou accueillir famille et amis en toute sérénité.
Aucun gros travaux à prévoir, cette maison parfaitement entretenue est prête à vous accueillir.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au bord de la mer dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 568108 )

Publiée le 09/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830035338813 - Réf Superimmo : ANVXWHC8N

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Caractérisques

Prix de vente : 746 000 €	Prix au m² : 4 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur mer	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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Historique des prix

1 septembre 2024

Baisse de 1,3%

746 000 €

9 août 2024

756 000 €

Localisation

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