Vente maison 663 500 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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4 253 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

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Description

ANGERS HYPER CENTRE AU CALME. Maison ancienne restaurée, avec beaucoup de cachet et de charme. Matériaux authentiques: tomettes, poutres, cheminée en pierres... comprenant entrée, salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 3 chambres + une salle de jeux d'environ 40m² au sol (4e ch possible + espace jeu), 3 sdb, 3 wc, cour au calme.
Honoraires 4.49% TTC à charge acquéreur inclus.
DPE D. consommation (abonnements et taxes comprises pour 5 personnes) électricité 1 371 euros + gaz 2 110 euros. Estimation consommation énergétique annuelle selon DPE: 3 310 euros à 4 530 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/03/2025 - maj le 04/04/2025 - Réf. agence : 24051 - Réf Superimmo : ANVXY5053

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Caractérisques

Prix de vente : 663 500 €	Prix au m² : 4 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 635 000 €.

156 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 niveau
1 cave	Balcon
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine aménagée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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