Vente maison 325 400 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Annebault (14430)

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2 086 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Émilie MONTIGNY - SAFTI

06 99 05 73 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Emilie Montigny vous propose en exclusivité à moins d'un kilomètres du centre bourg d'Annebault et ses commodités, à 6.5 kms de Dozulé et 12 kms de Houlgate et Villers sur mer, cette belle maison familiale entretenue de 156m2 (127m2 loi Carrez) dans un cadre bucolique de 1500m2 avec piscine chauffée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre ainsi que l'espace de vie de 61m2 comprenant le lumineux salon donnant sur la belle et grande terrasse exposée sud, la salle à manger avec cheminée et la cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Une salle de bain avec WC s'ajoute à ce niveau pour vous offrir une vie de plain pied.
A l'étage, le palier dessert une pièce de vie ou chambre palière ainsi que trois autres chambres dont une avec balcon et une salle de douche avec WC.
Amoureux de la nature, le beau jardin clos et joliment arboré de 1500m2 avec une grande piscine chauffée de 12m x 6 m est une invitation à la détente à l'abri des regards indiscrets parmi les fleurs, les arbres et les arbustes.
Un atelier de deux pièces, deux cabanons de jardin et un appentis complètent cette belle propriété au charme évident.
Pour voir plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152 - SAFTI – MONTIGNY Émilie, Conseiller indépendant

Publiée le 22/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1347870 - Réf Superimmo : ANVXWJ2JK

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Caractérisques

Prix de vente : 325 400 €	Prix au m² : 2 086 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 490 m²	5 Parkings
Année de construction : 1974	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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