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Vente maison 129 500 €
156,03 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Arquian (58310)

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  • 830 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
Jimmy AGUT - Expertimo

Jimmy AGUT - Expertimo

5 avis
06 47 72 17 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère, nichée au bout d'une impasse d'un hameau paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Volume, charme, poutres, tomettes vous serez conquis. Sans oublier la vue depuis le toit terrasse.
Elle se situe à ARQUIAN dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 25min de BONNY-SUR-LOIRE et 2h30 de PARIS.
Son grand terrain vous permettra d'avoir un environnement arboré, le tout pouvant accueillir également jardin, jeux extérieurs pour les enfants etc...
Ses dépendances multiples, ses greniers et sa cave vous offriront des possibilités de stockage et d'aménagement maximum.
La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de randonnées.

Cette charmante maison se compose comme ceci :

Rdc :

- Une entrée (11,3m2) avec placard.
- Un salon/salle à manger (36m2) avec poutres apparentes, tomettes et cheminée.
- Une cuisine équipée avec coin repas (24,5m2) avec poutres apparentes.
- Une chambre avec douche (14m2).
- Une buanderie/cellier (12,4m2) avec accès cave.
- Un WC avec lave main (2,2m2).

1er étage :

- Un palier (9,2m2) avec placards et accès toit terrasse (40m2).
- Un dressing (1,4m2).
- Une chambre (10,6m2) avec placard.
- Une chambre (14m2) avec placard.
- Une chambre (16,8m2).
- Une salle d'eau avec vasque et douche (4,7m2).
- Un WC (2m2).

Sous-sol :

- Une cave (30,7m2).

Dépendances non attenantes composée comme ceci :

- Un atelier isolé et carrelé (23,5m2) neuf.
- Un garage (23m2) avec accès grenier aménageable (23m2) neuf.
- Un WC (1,8m2).
- Une salle d'eau (3,5m2).
- Une grange (31,5m2).
- Une remise (22,3m2).

Informations supplémentaires :

- Taxe foncière : 400EUR
- Assainissement individuel conforme.
- Chauffage central au fioul.
- Menuiseries simple vitrage bois


Visite virtuelle disponible sur demande et plus de photos sur le site

Vous cherchez une maison de caractère avec de beaux volumes ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1805_76120 - Réf Superimmo : ANVXWBZT8
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Caractérisques
Prix de vente : 129 500 €Prix au m² : 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

156,03 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 648 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1881
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 410 € / an
Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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JIMMY AGUT - EXPERTIMO

Infos légales : 90878010900041
5 avis clients
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