Vente maison 249 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

Arrens-Marsous (65400)

iad France - Malvina Lacrampe (06 18 63 37 29) vous propose : Une pépite au cOEur du val d'Azun.
Si vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale, au pied des montagnes, dans un petit village rural Pyrénéen, ce bien est fait pour vous.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de modernité il y a deux ans, vous n'aurez aucun travaux à prévoir avant d'y installer votre famille. Vous disposerez au premier étage d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon séparé avec cheminée ouverte et pièce de jeux attenante, d'un bureau, d'une buanderie, d'une chambre, d'un wc et d'une salle de bain/douche.
Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres de très belles superficies (allant de 14 à plus de 20m² environ) avec placards, une salle d'eau et wc.
Tout le rez de chaussée sera dédié au garage, à une pièce aux attrait d'arrière cuisine, à un atelier, un wc et à un cellier. Chaque niveau offre en moyenne 90 m² environ d'espace de vie.
L'installation électrique est récente, tout comme la pompe à chaleur et la chaudière à granulés de bois.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets bois.
Le toit est en très bon état, en ardoises naturelles.
Toute les pièce de vie sont isolées, et doublées.
Côté extérieur, vous pourrez apprécier l'environnement grâce à son balcon et son espace verdure et stationnement sur le devant de la maison.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Il me semble que là, une visite s'impose...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Malvina Lacrampe EI (ID 32503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 843503483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 596 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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MALVINA LACRAMPE - IAD FRANCE

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