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Vente maison 328 500 €
156 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arudy (64260)

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  • 2 106 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Oloron Immobilier & Vallées

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Description

Découvrez ce corps de ferme offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Alliant caractère rustique et modernité, il comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine italienne équipée, quatre chambres lumineuses et deux salles de bains modernes.
Le terrain de plus d’un hectare offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Une grange de 120 m² au sol complète cette propriété et peut être aménagée selon vos projets.
Un bien rare, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Pour les risques liés au bien, consultez [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Référence agence : 2071

Publiée le 10/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : QDC3-EPL-B35 - Réf Superimmo : ANVXWW9CR
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Caractérisques
Prix de vente : 328 500 €Prix au m² : 2 106 € / m²
Taxe foncière : 1 177 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5135/bareme.pdf

Disponible immédiatement156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 13 429 m²
2 niveauxTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 801028283 - N° de carte professionnelle : 64022018000031380
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