Vente maison 536 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Athis-Mons (91200)

Je vous propose cette magnifique maison de maître de six pièces construite en 1938 sur une parcelle de 359 m2 et d'une surface de 120 m2 dans un secteur pavillonnaire limitrophe d'Ablon-sur-Seine.
Elevée sur un sous-sol total, elle s'élance toute en élégance autour d'un escalier théâtral en chêne massif et attire le regard par sa façade en briques et meulières.
Vous découvrez en arrivant sur le perron une belle entrée cathédrale qui dessert un double séjour traversant bénéficiant de deux cheminées d'époque et ouvert sur la terrasse et une cuisine équipée et aménagée dotée d'un beau plan de travail en granit noir.
Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres avec cheminée chacune dont une avec son dressing, une salle de bains et un wc indépendant.
Au deuxième étage, deux autres chambres dont une avec cheminée et une salle d'eau équipée d'un sanibroyeur.
Le sous-sol quant à lui bénéficie d'une belle pièce à agrémenter selon vos envies pour le télétravail, un atelier d'artiste, une salle de sport ou de billard, tout est possible et une buanderie qui accueille également la partie technique.
Un garage indépendant avec portail électrique.
10 min à pieds de la gare d'Athis ou d'Ablon (RER C)
Bus à 5 min à pieds et Tram à proximité
Proche des commerces ( 10 min à pied de Grand Frais)
Ecole Saint Charles
Terrain de tennis à 5 min à pieds
Près d'Orly sans les nuissance sonores.
Le soleil baigne cet endroit magique toute la journée, côté rue le matin et jardin l'après-midi.
Un véritable coup de coeur pour cette propriété rare et atypique au charme indéniable.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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