Superimmo
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Vente maison 243 800 €
156 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Baccarat (54120)

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  • 1 563 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
TOM IMMOBILIER

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Description

BACCARAT – dans le quartier très prisé des GADINES ce bien pourra être un réel coup de
coeur…..L'environnement, le calme sauront vous séduire……
Cette maison de 156 m2 sur un terrain de 1450m2 avec possibilité de quasiment doubler la
superficie en aménageant l'étage est composée
Au rez de chaussée :
1 salon séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse
1 cuisine équipée
4 belles chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 WC
Au 1 er étage :
1 plateau d'environ 140 m2, isolé, prêt à être aménagé (arrivée eau + électricité OK)
Au sous-sol :
1 garage pour 2 véhicules
De nombreuses pièces pour ranger, stocker et aménager un bel atelier de bricolage.
Ce bien est complété par un petit chalet en bois pouvant servir d'espace de jeu pour enfants,
petit bureau ou autres usages.
Le chauffage est au gaz de ville
La taxe foncière de 980 euros
Le prix est de 243000 euros. Les frais d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter votre agence Tom Immobilier, votre interlocuteur,
Christophe HERBEAULT au 0662219609
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe HERBEAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847565561 Strasbourg
RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00

Publiée le 17/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM2179-TOMIMMO-50 - Réf Superimmo : ANVXX72CH
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée2 Garages
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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