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Vente maison 187 000 €
156 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Baixas (66390)

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  • 1 199 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maxime GRISPAN - iad

Maxime GRISPAN - iad

103 avis
06 80 60 55 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maxime Grispan (06 80 60 55 04) vous propose : Connaissez vous la définition d'une maison Atypique ?
Du caractère ? OUI
Une disposition particulière ? OUI
Du charme, du charme, du charme ??? OUI, OUI, OUIIIII !
________________________________________________________
Cette maison propose 123 m2 habitables, 25 m2 de terrasse, 38 m2 d'atelier + buanderie et un studio loué depuis 6 ans (370 euros/mois).
Dès l'entrée vous aurez envie de parer vos chaussons et monter l'escalier d'origine fraîchement recouvert d'un revêtement en bois massif.
Au premier : en face le wc séparé, à gauche la cuisine ouverte sur sa salle à manger de 21 m2, à droite un salon avec une magnifique cheminée qui s'ouvre sur une terrasse.
Rien d'atypique jusque la...Attention les choses se compliquent...ça va allez très vite :
De la terrasse (ou vous pouvez soit dit en passant griller pour 15 personnes) vous avez accès à une autre bâtisse qui dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. De cette même terrasse vous avez accès à l'atelier et à la buanderie qui sont eux même accessible par l'entrée (là où se trouve le bel escalier) et de cette entrée vous avez aussi accès au studio qui lui-même profite d'une entrée indépendante.... ça y est vous pouvez reprendre votre souffle ,)
Venez visiter, vous comprendrez et SURTOUT vous allez ADORER !
J'oubliais : au dessus du salon et de sa hauteur de plafond monumentale vous avez une chambre, une salle de bain avec douche et wc, un dressing et un bureau,
Un projet idéal pour des amoureux des carreaux de ciment, des hauts plafonds, des extérieurs douillets, du beau ... Rien que du beau !
Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Grispan EI (ID 21058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1566196 - Réf Superimmo : ANVXW7XMK
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 1 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 25 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 055 € / an
Maximum : 2 781 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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