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24
Vente maison 161 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Barcelonne-du-Gers (32720)
156 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Barcelonne-du-Gers (32720)
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- 1 032 €/m²
- Chauffage: cheminée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BARCELONNE DU GERS, dans un quartier calme à 5 minutes du centre village, vous aimerez cette grande maison T6 de 156 m² habitables + un sous-sol de 106 m² supplémentaires ; le tout sur 3560 m² de terrain plat, arboré et clos.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace chaufferie de 40 m², un garage pour vos véhicules sur 37 m² et un atelier de 30 m² avec accès jardin.
Au 1er étage, vous découvrirez une véranda qui dessert un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Au 2ème étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et 2 espaces greniers.
La maison est en très bon état structurel et il faudra terminer l'intérieur à votre goût puisque toutes les pièces demandent des finitions travaux. Les double vitrage avec volets roulants sont déjà installés, l'électricité est en place et il vous restera toute la mise à votre goût à réaliser à votre convenance. Il faudra prévoir un budget travaux additionnel avant de pouvoir aménager dans cette grande maison.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et arboré sur 3560 m² bien exposé.
L'environnement est très calme, sans nuisance alentour.
Les commerces et les commodités de BARCELONNE DU GERS sont situées à 5 minutes et celles d' AIRE SUR L'ADOUR et de RISCLE à 10 minutes environ.
Vous êtes bricoleur et motivé pour mettre cette grande maison à votre goût, alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869506)
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935401870 - Réf Superimmo : ANVXWMDBN
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| Prix de vente : 161 000 € | Prix au m² : 1 032 € / m² |
| Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 560 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin, sur montagne | Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage: cheminée |
| Séjour de 25 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 510 € / an
Maximum :
4 810 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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