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Vente maison 420 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
Barsac (33720)

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  • 2 692 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Catherine Baudry - iad

Catherine Baudry - iad

32 avis
06 09 66 31 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Baudry (06 09 66 31 70) vous propose : Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison d'architecte construite en 2000 offre un cadre de vie idyllique. Implantée sur un parc de plus de 5000m², vous profiterez de ses arbres fruitiers, d'un puits, et de la superbe piscine maçonnée de 10x5m, accompagnée d’un local avec sanitaires.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de qualité, invitant au partage avec son ouverture sur le salon et la terrasse couverte, un séjour cathédrale traversant baigné de lumière, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche) et des wc séparés complètent ce niveau.
Empruntez l'escalier de pierre en voûte sarrasine et vous accéderez à l’étage. Une élégante mezzanine surplombe le séjour, et pourra accueillir votre bureau. Elle dessert deux chambres et leur salle d'eau avec wc.
En outre, un cellier permet l'accès direct aux deux stationnements couverts, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. Il dessert également le sous-sol de 120m² incluant un garage et de vastes espaces de rangement.
Vous l'aurez compris, cette maison au design unique offre de belles prestations, dans un cadre naturel exceptionnel. Vous recherchez la tranquillité, le confort, des espaces chaleureux et conviviaux, profitez de cette opportunité rare qui réunit tous ces éléments.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry EI (ID 8388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1615237 - Réf Superimmo : ANVXWZ7A4
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 5 pièces - ter. 5 186 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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CATHERINE BAUDRY - IAD

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