Vente maison 159 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bayac (24150)

iad France - Ludivine Soulard (06 45 01 20 58) vous propose : Imaginez une maison chaleureuse de 76m2 environ érigée dans les années 1970 sur un terrain spacieux et arboré d'environ 1 520 m² environ.
Dès l'entrée, profitez d'un salon lumineux de 26 m² environ et d'une cuisine séparée entièrement équipée de 12 m² environ. La maison dispose également de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.
Un des atouts majeurs de cette maison est son sous-sol de 52 m² environ, véritable espace modulable selon vos besoins : que vous rêviez d'un atelier, d'un espace de loisirs, de chambres supplémentaires, cet espace s'adapte à vos projets. Le garage et la buanderie y sont également intégrés, ajoutant à la praticité de ce bien.
Pour votre confort, l'isolation des combles a été réalisée en 2012, et les fenêtres en double vitrage assurent une bonne performance énergétique. La faible taxe foncière et l’adoucisseur d’eau viennent parfaire les prestations de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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LUDIVINE SOULARD - IAD

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