Vente maison 419 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bérat (31370)

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2 686 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Catherine PISANI - SAFTI

06 62 34 23 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous serez sous le charme de cette grande villa familiale, située dans un quartier résidentiel où règnent le calme et la tranquillité à proximité de toutes commodités.
Catherine Pisani safti 06.62.34.23.64. Estimations gratuites et frais réduits.
D’une surface d’environ 156 m2, cette maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec plafond cathédrale, offrant 3 espaces conviviales, salon, séjour et cuisine ouverte avec îlot, le tout avec de nombreuses ouvertures donnant sur deux terrasses avec vue sur la piscine et un beau jardin arboré. Côté cuisine un accès sur l’espace barbecue pour des repas en famille ou entre amis.
Une belle mezzanine de 20 m2 surplombe le salon avec son espace bureau et détente.
Une surface conviviale et familiale où vous profiterez de belles soirées.
Côté nuit, vous disposez de 4 chambres de 11/13/13/16 m2 dont 3 en rez-de-chaussée. Deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, 2 wcs.
Vous bénéficiez de nombreux placards et rangements. Espace cellier, buanderie. Climatisation réversible.
Dans un jardin arboré de 1000 m2 avec son coin forêt, vous profiterez de sa piscine.
Cette maison vous offre un grand garage de 40 m2 ainsi qu’un car port pour 2 voitures.
Proche toutes commodités, commerces, école, collège, crèche, transports, marché et animations dans ce beau village. Pour vos projets je reste à votre entière disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PISANI, Tél. : 0662342364, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 453 301 210 - SAFTI – PISANI Catherine, Conseiller indépendant

Publiée le 10/06/2022 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 722313 - Réf Superimmo : ANVXOIR0A

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 686 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2000
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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