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Vente maison 283 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brionne (27800)
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brionne (27800)
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- 1 814 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Denis NAVENNEC - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un havre de paix à proximité de Brionne, à seulement 20 minutes de Bernay et du Neubourg
Nichée dans un cadre verdoyant à seulement 8 minutes de Brionne, cette maison exceptionnelle offre une tranquillité sans pareille. Construite de plain-pied en 2014, elle vous accueille dans un espace chaleureux dès votre entrée dans son vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m². La véranda exposée plein sud vous invite à profiter de moments lumineux et relaxants, idéale pour savourer un café matinal ou pour vous détendre en soirée.
Côté nuit, trois chambres dont une de 20m² avec un dressing intégré vous assurent un confort optimal. La salle de bain spacieuse comprend une double vasque, une douche italienne et une baignoire, tandis que les w.c. sont séparés pour plus de commodité. Chaque détail a été pensé pour offrir à toute la famille un espace intime et fonctionnel.
Pour le rangement, une buanderie ainsi qu'un ancien garage transformé en réserve sont à votre disposition, vous permettant de garder votre maison toujours bien rangée. Cette maison est également écologique et économique grâce à son poêle à granulés et ses panneaux solaires installés récemment, garantissant des factures réduites et même un revenu supplémentaire grâce à la revente d'électricité. De plus, l'installation électrique récente vous assure un confort optimal sans travaux à prévoir, vous permettant de vous installer en toute sérénité.
Située dans une impasse paisible et avec le ramassage scolaire à quelques pas, cette maison offre un cadre de vie idyllique, préservé de tout vis-à-vis. Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville, pour une vie douce et équilibrée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 568921 )
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036981730 - Réf Superimmo : ANVXWL4Z3
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| Prix de vente : 283 000 € | Prix au m² : 1 814 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Année de construction : 2014 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 64 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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