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Vente maison 242 000 €
156 m²
7 pièces 7 p
Briosne-lès-Sables (72110)

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  • 1 551 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (poêle)
Véronique PATTE - OPTIMHOME

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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée, prête à accueillir votre famille, offrant une surface habitable de 156 m². Idéalement située à proximité de Bonnétable, elle se compose comme suit :
Un vaste salon-séjour de 36 m², avec une atmosphère chaleureuse : côté salon, une élégante verrière et des murs en briques ; côté séjour, une superbe cheminée d'époque équipée d'un foyer à granulés récemment installé.
Le caractère authentique de la maison est préservé avec ses poutres apparentes, ses tommettes et ses matériaux de qualité.
Une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée en bois (Maison du Monde), une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.
Une magnifique véranda lumineuse de plain-pied de 44 m², agrémentée d'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. La véranda est équipée d'un poêle à bois récent (Godin) et de grandes baies en aluminium avec des stores bannes extérieurs. Toutes les ouvertures sont en double vitrage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec balcon privatif, une chambre traversante avec un grand dressing, et une quatrième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Les combles sont entièrement isolés.
À l'extérieur, une terrasse, une petite dépendance, une pergola, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 722 m², offrant intimité et tranquillité. L'environnement est calme et paisible, à proximité de Bonnétable (2 km), Beaufay, Courcemont, Torcé-en-Valée, Mézières-sur-Ponthouin, à seulement 20 minutes du Mans et à 1h45 de Paris.
Le prix est de 230 000 € net vendeur, non négociable.
N'hésitez pas à me contacter au 0658063820 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Un véritable coup de cœur en perspective ! Ne tardez pas à planifier votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) 07 70 45 02 05 (réf. 555108 )

Publiée le 10/02/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830035225166 - Réf Superimmo : ANVXUTPR0
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 1 551 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement156 m² - 7 pièces - ter. 722 m²
Chauffage au bois (poêle)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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