Vente maison 299 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 917 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Philippe Gaultier - iad

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Description

iad France - Philippe Gaultier (06 22 03 89 15) vous propose : Située à Brive-la-Gaillarde dans le quartier du Prieur, cette magnifique maison traditionnelle de 156m² est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de confort et d'une vie citadine. Construite dans les années 60, rénovée et entretenue avec soin, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et agréable, proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Vous découvrirez un séjour lumineux de 35m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Les quatre chambres, dont une avec dressing, offrent des espaces de vie confortables et harmonieux. Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC viennent compléter la partie nuit pour un confort optimal.
L'ensemble de la maison est en très bon état général, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Le chauffage est individuel, avec une distribution par radiateurs en fonte et climatisation réversible dans les chambres de l'étage, vous assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la fibre optique est installée, vous permettant de rester connecté en tout temps.
Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires grâce à ses 2 pièces chauffées avec fenêtres et son grand garage.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie. Le quartier résidentiel et calme assure tranquillité et sérénité à ses habitants. Le jardin, bien entretenu, offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme à Brive-la-Gaillarde.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Gaultier EI (ID 81468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 341995025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1647633 - Réf Superimmo : ANVXXAMBE

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 333 m²	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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