Vente maison 420 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bruguières (31150)

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2 692 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

OGP Immobilier

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Description

Village au Nord de Toulouse à 20 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;
Villa T7 de plain-pied de 182 m² utile sur 2055 m² de parcelle avec piscine.
Situation Géographique :
- A 20 mn du centre de TOULOUSE
- A 20 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 8 minutes
- Transports en commun et commerces
- Ecoles, collèges et Lycées au centre du village
- Accès autoroutier à 5 minutes en voiture
Composition :
- l'entrée est composée d'un dégagement qui dessert une 1ère chambre de 13 m²
- un cellier - buanderie de 18 m²
- une cuisine semi-ouverte de 12 m² donnant
- sur un salon - séjour de 47 m²
- avec un accès à la véranda de 26 m²
- une 2ème chambre de 21 m²
Partie nuit :
- un dégagement avec placard
- un wc indépendant
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- 3 autres chambres dont 2 avec placard
A l'extérieur :
- Un garage de 46 m² avec chambre froide
- Un carport de 42 m² env.
- Un hangar de 50 m²
Equipements :
- Portail automatique
- Volets roulants électriques
- Chauffage par PAC avec radiateurs
- Alarme
- Puit
- Piscine carrelée au chlore de 8 x 4 m (de 2005) avec volet roulant immergé solaire
- Parking gravillonné pour plusieurs véhicules
- Assainissement autonome
- Vide sanitaire accessible
- Jardin paysager et clos.
Avantages :
- Au calme
- Bonne exposition : Est/Ouest
- Proche de l'accès autoroutier
Honoraires charge vendeurs
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail :
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847

Publiée le 31/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM1474-OGP - Réf Superimmo : ANVXWFDTH

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 055 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1983	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix

6 septembre 2024

Baisse de 4,8%

420 000 €

31 juillet 2024

441 000 €

Localisation

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