Vente maison 261 000 €

156,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Calamane (46150)

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1 669 €/m²
Piscine

Carole GAGNEBET - LMD Immobilier

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Description

SUR GRAND TERRAIN AVEC PISCINE , MAISON CONSTRUCTION 2001
A 12 kms de CAHORS, dans un bel environnement, je vous propose à la vente cette maison plein SUD avec piscine, de construction 2001, sur un terrain arboré de près de 8900 m2 en partie clôturés.
Vue dégagée sur les collines de Calamane.
156.4 m2 habitables. Vaste séjour avec conduit cheminée, donnant sur une terrasse de 100 m2. Entrée, cuisine séparée, chambre parentale avec dressing et salle de bains indépendante, WC. Chauffage au sol. Chaudière au fioul. Volets en PVC
A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Les extérieurs méritent d'être améliorés pour amener plus de cachet à la piscine de taille familiale. Deux auvents couvrent une partie des terrasses. un cabanon de jardin (béton) +
A l'arrière et en contre-bas du terrain , il y a un double-garage pour accueillir deux véhicules dont une petite camionnette.
Le terrain du fond est en Zone naturelle non constructible.
Taxe Foncière 1623 euros
Des finitions sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment
Si vous souhaitez visiter, je vous accueillerai avec plaisir !
IDEAL POUR FAMILLE - ARTISAN - Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole GAGNEBET au +33647659562Afficher plus

Publiée le 01/02/2025 - maj le 05/06/2025 - Réf. agence : CG21144 - Réf Superimmo : ANVXXS7N4

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156,4 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2020
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2001
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 55 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée