Vente maison 369 250 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cambremer (14340)

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2 367 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie

Delphine LAURENT - Capifrance

98 avis

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Description

Située au coeur de la jolie commune de Cambremer et a proximité immédiate des commerces, à seulement 20 mn de Lisieux et 25 mn des plages de Cabourg et Villers sur mer, cette maison de 156 m² est idéale pour les familles en quête de tranquilité.
Edifiée sur un terrain de 1806 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux,sa luminosité avec vue dégagée sur la campagne.
Au rez de chaussée, vous découvrez un grand salon de plus de 30 m², orienté sud ouest avec accès à la terrasse qui surplombe la vallée environnante.
Cet espace de vie principal invite à la détente, créant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis.
Un bureau pouvant faire office de chambre, un WC avec douche, pour plus de confort.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée a été refaite récemment, vous pourrez apprécier sa praticité avec son accés à la terrasse, au salon, séjour et à la buanderie.
A l'étage, au dessus du séjour, une suite parentale indépendante de 18 m² environ avec son espace douche et lavabo.
A l'étage, au dessus du salon, un couloir dessert deux chambres, dont l'une de plus de 20 m² avec balcon, une autre de 16 m² avec placard, une salle de douche, un WC indépendant.
Sur la parcelle, vous trouverez également un garage en bois attenant à la maison de 20 m² et un autre garage indépendant de 40 m², pouvant servir d'atelier.
Le tout sur un terrain arboré et paysager avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881127)

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 340932132917 - Réf Superimmo : ANVXX6AI1

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Caractérisques

Prix de vente : 369 250 €	Prix au m² : 2 367 € / m²
Taxe foncière : 1 368 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 618 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage par géothermie	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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