Vente maison 469 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carcès (83570)

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3 006 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

CARCES IMMOBILIER

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Description

CARCES - Villa 5 chambres avec piscine et dépendances sur 1.515m²
Dans une impasse, au cœur d'un quartier privilégié à pieds du village, dans un écrin de verdure, sur un jardin de 1.515m², villa tradi. (60's + extension 2008) de 156m² habitables, composée: d'une entrée spacieuse, d'une très belle cuisine équipée baignée de lumière ouverte sur un séjour traversant (soit 49m²) offrant vue dégagée et accès sur le jardin et sa piscine côté Sud et sur un patio fleuri de centaines de roses de l'autre. Toujours en RDC: 3 CH (2 avec mezzanine et placard, 1 parentale avec salle de bains), une salle d'eau/WC (possibilité d'aménager un dressing ou un bureau), une coursive donnant sur le patio: lieu idéal pour la lecture qui peut être destinée à un espace de jeux et une pièce multifonctions: Buanderie+chaufferie+cellier+WC avec arrivées d'eau en place pour salle d'eau. A l'étage: 2 CH/placard dont une à terminer. Le jardin, avec portail, clos en grand partie est composé de 2 plateaux. Un espace détente avec piscine au chlore (nage à contrecourant et éclairage) et local technique en pierres aux inspirations provençales. Et un espace totalement naturel avec de nombreux arbres dont plusieurs fruitiers (noyer, pommier, abricotier, figuier) et une cabane perchée pour les enfants. La maison sur vide sanitaire offre: cave, double vitrage, volets roulants électriques et bois, aspiration centralisée, chauffage central à granulés, chauffes-serviettes, moustiquaires, elle profite du canal d'arrosage et surtout d'une expo Sud très appréciable: une vraie carte postale Carçoise. Egout, eau de ville, à découvrir

Publiée le 05/12/2024 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : 3430 - Réf Superimmo : ANVXXEME6

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 515 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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