Vente maison 499 000 €

156,49 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnaudary (11400)

A moins de 15 min du péage Castelnaudary, en campagne, au calme, l'Agence IMOGROUP vous invite à découvrir cette propriété agricole comprenant une villa de plain-pied de 156 m² habitables avec piscine et garage, très bel hangar en pierre avec arches et hangar en briques 250 m² transformables en habitation sur terrain 3,6 hectares libres avec puits. L'habitation est spacieuse et lumineuse et accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend un bel espace de vie de plus de 39 m², grande cuisine aménagée, buanderie, 3/4 chambres, salle de bains, salle d'eau, grand garage attenant. Très bonne isolation, assainissement conforme. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une grande terrasse, préau pour vos soirées d'été, piscine au sel, pool-house. Des dépendances non-attenantes complètent cet ensemble et son transformables en habitation : un très bel hangar en pierre avec arches de 368 m² offre la possibilité de faire un ou plusieurs logements indépendants, ainsi qu'un hangar de 240 m². Les atouts de ce bien : habitation de plain pied avec accès PMR, très grandes dépendances aménageables, terrain de plus de 3,6 hectares. Nombreuses possibilités pour cette propriété. Rare. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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IMOGROUP CASTELNAUDARY

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