Vente maison 140 500 €

156 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Caudry (59540)

***BAISSE DE PRIX***
Je vous propose cette longère située à proximité de Caudry, au sein d'un charmant village doté de petits commerces.
Avec une superficie de 156m2 au total, cette longère divisée en deux parties distinctes, offrent un cadre de vie intéressant avec notamment une belle exposition Sud/Est. Le jardin clos, le garage (toiture neuve), la dépendance et la terrasse sont des atouts supplémentaires !
La première partie se compose de la manière suivante :
- rdc : hall d'entrée, cuisine équipée, salle d'eau, wc, séjour
- à l'étage : palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain.
La seconde partie se compose de la manière suivante :
- rdc : Hall d'entrée, cuisine, salle d'eau, séjour, buanderie/chaufferie, WC
- à l'étage : palier qui dessert 2 chambres et un bureau.
Les menuiseries en PVC double vitrage et la récente chaudière gaz à condensation assurent un confort optimal.
L'atout majeur ? La possibilité de fusionner les deux parties pour créer une résidence unique et spacieuse.
Que vous soyez investisseur cherchant à conserver les deux maisons séparées ou primo-accédant aspirant à une grande demeure, cette propriété offre une flexibilité rare.
Ne manquez pas cette opportunité - Une maison qui offre non seulement un cadre de vie agréable, mais également la possibilité d'exprimer votre créativité et de façonner l'espace selon vos besoins.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !
Mandat N° 6915
Prix : 140500€ Frais d'agence Inclus -
134000€ net vendeur + 6500€ Honoraires d'agence
DPE = D consommation = 193 kWh/m2/an - GES = 34 kgCO2/m2/an.
Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 140 500 €	Prix au m² : 901 € / m²
Taxe foncière : 763 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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