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Description

***BAISSE DE PRIX***
Je vous propose cette longère située à proximité de Caudry, au sein d'un charmant village doté de petits commerces.
Avec une superficie de 156m2 au total, cette longère divisée en deux parties distinctes, offre un cadre de vie intéressant avec notamment une belle exposition Sud/Est. Le jardin clos, le garage (toiture neuve), la dépendance et la terrasse sont des atouts supplémentaires !
La première partie se compose de la manière suivante :
- rdc : hall d'entrée, cuisine équipée, salle d'eau, wc, séjour
- à l'étage : palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain.
La seconde partie se compose de la manière suivante :
- rdc : Hall d'entrée, cuisine, salle d'eau, séjour, buanderie/chaufferie, WC
- à l'étage : palier qui dessert 2 chambres et un bureau.
Les menuiseries en PVC double vitrage et la récente chaudière gaz à condensation assurent un confort optimal.
L'atout majeur ? La possibilité de fusionner les deux parties pour créer une résidence unique et spacieuse.
Que vous soyez investisseur cherchant à conserver les deux maisons séparées ou primo-accédant aspirant à une grande demeure, cette propriété offre une flexibilité rare.
Ne manquez pas cette opportunité - Une maison qui offre non seulement un cadre de vie agréable, mais également la possibilité d'exprimer votre créativité et de façonner l'espace selon vos besoins.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !
Mandat N° 6915
Prix : 140500€ Frais d'agence Inclus -
134000€ net vendeur + 6500€ Honoraires d'agence
DPE = D consommation = 193 kWh/m2/an - GES = 34 kgCO2/m2/an.
Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 5935723 - Réf Superimmo : ANVXVBZ5D
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Caractérisques
Prix de vente : 140 500 € Prix en baissePrix au m² : 901 € / m²
Taxe foncière : 763 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement156 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 591 m²
Garage1 cave
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Historique des prix
22 août 2024

Baisse de 0,7%

140 500 €
20 août 2024

Baisse de 10,4%

141 500 €
2 juillet 2024

Baisse de 6%

158 000 €
8 mai 2024

Baisse de 3,4%

168 000 €
29 mars 2024
174 000 €
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