Vente maison 434 600 €

156 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cavaillon (84300)

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2 786 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Maurice Garcin Immobilier

164 avis

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Description

Vous cherchez un investissement rentable en plein centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 156 m², parfaitement située, a été intelligemment divisée en plusieurs lots offrant une rentabilité imbattable de 9%.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un studio autonome avec cuisine équipée loué en saisonnier, générant 1 000 € par mois avec un taux de remplissage de 80 % tout au long de l'année.
Premier étage : Deux bureaux actuellement loués respectivement à 380 € et 350 € par mois.
Dernier étage : Un T3 avec un séjour, une suite parentale, une chambre et une cuisine équipée offrant un potentiel de revenus de 17 500 € à l'année (tableau à l'appui).
Panneaux publicitaire 1 000 € à l'année.
Caractéristiques et prestations :
DPE C
Climatisation
Double vitrage
Aucun travaux à prévoir
Insonorisation des fenêtres
Chauffage centrale avec pompe à chaleur
Ballon Thermodynamique
Panneaux photovoltaïques de 4,5 kw/h avec un contrat de revente surplus de production
2 places de parking
Terrasse avec une vue imprenable sur la colline Saint-Jacques
Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opportunité rare ou simplement en quête d'un placement sûr, cette propriété est idéale. Ne manquez pas cette occasion unique d'obtenir une rentabilité défiant toute concurrence.
a vendre - a acheter - maison - cavaillon - investissement
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 65123-COMPANY37559ESW - Réf Superimmo : ANVXX3WR1

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Caractérisques

Prix de vente : 434 600 €	Prix au m² : 2 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/806/b8MW8/bareme_2024_3.docx

156 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 135 m²	Vue dégagée
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 18 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 530504661 - N° de carte professionnelle : 84012020000045208

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