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Vente maison 609 000 €
156 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cestas (33610)

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  • 3 904 €/m²
Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com

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97 avis
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Description

33610 CESTAS - Secteur RÉJOUIT -
Venez découvrir votre futur lieux de vie au CALME, au sein d'un lotissement sans vis à vis et proche commodités!
Maison d'env 156 m2 de plain pied, composée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un espace bureau, de 4 chambres de belles tailles (de 11,50 m2 à 18,50 m2) dont une avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un cellier ainsi que des dégagements.
Le tout sur une parcelle d'env 850 m2 !
Le bien bénéficie également d'un garage double indépendant d'env 40 m2 et de terrasses.
Autres prestations: construction sur vide sanitaire, énergie électrique, fibre optique, portail électrique, interphone/visiophone, stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle.
Isolation combles, isolation par l'extérieur (ITE), menuiseries et volets roulants, poêle à bois, et tableau électrique (re)fait en 2022. Panneaux solaires posés en 2023.
Taxe foncière 2024: 1216 euros.
A VISITER SANS TARDER !
Prix: 609 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 380031
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 05380031LRL - Réf Superimmo : ANVXX31GL
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Caractérisques
Prix de vente : 609 000 €Prix au m² : 3 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256636.pdf

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 852 m²1 niveau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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